家の建て替えが決まると、まず頭に浮かぶのが「荷物どうしよう…」という問題。建て替え工事の期間は半年から1年ほどかかることも珍しくないし、その間は仮住まいに引っ越す必要がある。でも仮住まい先に全部の荷物を持っていくのは現実的じゃないよね。
そこで活躍するのがトランクルームでの一時保管。仮住まいには最低限の荷物だけを持っていき、残りはトランクルームに預けておけば、スマートに建て替え期間を乗り越えられるんだ。
この記事では、建て替え・仮住まい中の荷物保管にトランクルームを活用する方法を、費用の目安やサイズの選び方と合わせて詳しく解説していくよ。
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建て替え時に荷物保管が必要な理由
仮住まい先のスペースが限られる
建て替え中の仮住まいは、一時的な住居だからどうしてもスペースが限られる。マンスリーマンションやウィークリーマンションを利用する場合、今の家より狭くなることがほとんど。仮住まいに持っていけない荷物の保管先を確保しておくことが、建て替え計画の重要なステップになるんだ。
家具・家電の一時退避が必要
建て替え工事では家を一度完全に解体するから、家の中にあるもの全てを搬出しなければならない。大型家具や家電、季節家電、趣味のコレクションなど、仮住まいに持っていかないものの保管先が必要だよ。
建て替え期間は長期になりやすい
建て替え工事の期間は、一般的に4ヶ月から8ヶ月程度。天候や工事の状況によっては1年近くかかることもある。この長期間をカバーできる保管先が求められるんだ。
建て替え中の荷物保管方法の比較
建て替え中の荷物保管には、いくつかの選択肢がある。それぞれの特徴を見ていこう。
トランクルーム（屋内型・屋外型）
- 月単位で契約でき、必要な期間だけ利用可能
- 24時間出し入れ自由な施設が多い
- 屋内型なら空調完備で家具や衣類も安心
- サイズが豊富で荷物の量に合わせて選べる
引越し業者の一時預かりサービス
引越し業者が荷物を倉庫で預かるサービス。搬入・搬出を業者が行ってくれるのがメリットだけど、保管期間中は基本的に荷物の出し入れができない点がデメリット。建て替え中に使いたいものがある場合は不便だよ。
実家・親戚宅に預ける
費用を抑えたいなら実家や親戚宅に預ける手もある。ただし大量の荷物は相手の負担になるし、保管環境も不安定。破損や紛失時のトラブルリスクも考慮しよう。
建設会社の荷物保管サービス
建て替えを依頼する建設会社が、荷物保管サービスを用意している場合もある。引越しとセットで手配できるのは楽だけど、選択肢が限られることもあるから、トランクルームと比較検討するのがおすすめだよ。
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建て替え時のトランクルームの選び方
荷物の量からサイズを決める
建て替え時は荷物の量が多くなりがちだから、サイズ選びは重要。以下を目安にしてみてね。
- 一人暮らし分の荷物（家具・家電含む）：3から4畳
- 2から3人家族の荷物：5から6畳
- 4人以上の家族の荷物：6畳以上、または複数ユニット
荷物をダンボールに詰めてみると「思ったより多い」というケースが多いから、迷ったら少し大きめのサイズを選んでおくのが安心だよ。
屋内型と屋外型の選び方
建て替え時は長期保管になるから、荷物の保管環境は重要。
- 屋内型：空調完備で温度・湿度管理されている。家具・衣類・精密機器の保管に向いている。セキュリティも高い
- 屋外型（コンテナ型）：月額料金が屋内型より安い傾向。車を横付けできるので大型荷物の搬入がしやすい。ただし温度変化や湿気の影響を受けやすい
大切な家具や衣類を長期間預けるなら、空調付きの屋内型がおすすめ。コスト重視で工具や季節用品だけなら屋外型でも対応できるよ。
仮住まいから近い場所を選ぶ
建て替え期間中に荷物を取り出す場面もあるから、仮住まい先からアクセスしやすい場所にあるトランクルームを選ぼう。新築の建設現場の近くでもいいね。
長期契約の割引があるか確認する
建て替え期間は半年以上になることが多い。年払い割引や長期契約割引を用意しているサービスなら、トータルコストを抑えられるよ。
建て替え時のトランクルーム利用にかかる費用
月額料金の目安
建て替え時に必要なサイズごとの月額料金の目安は以下のとおり。
- 3畳（一人暮らし分）：月額15,000円から25,000円前後
- 5畳（2から3人家族分）：月額25,000円から45,000円前後
- 6畳以上（大家族分）：月額40,000円以上
※料金はエリアや施設タイプにより大きく異なります。地方都市なら東京の半額近くになることも。詳細は各社の公式サイトでご確認ください。
トータルコストのシミュレーション
例えば、3人家族で5畳サイズを6ヶ月利用する場合のシミュレーション。
- 月額料金：30,000円 × 6ヶ月 = 180,000円
- 初期費用（約2ヶ月分）：60,000円
- 搬入・搬出の運搬費（引越し業者利用）：30,000円から50,000円
- 合計：約270,000円から290,000円
建て替えの総予算から見れば大きな金額ではないけど、キャンペーンや割引を活用すれば数万円は節約できるから、各サービスのお得情報はチェックしておこう。
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建て替え中の荷物保管で気をつけるポイント
荷物の仕分け・断捨離をする
建て替えは「荷物を見直す絶好のチャンス」。不要なものを処分してから預ければ、トランクルームのサイズを小さくできるし、新居に入れる荷物もスッキリするよ。
荷物リストを作っておく
何をどこに預けたか分からなくなるのを防ぐために、荷物リストを作成しておくのがおすすめ。ダンボールにはナンバリングして、中身のリストをスマホで管理しておくと取り出し時にもスムーズだよ。
搬入スケジュールを逆算する
建て替え工事のスケジュールに合わせて、トランクルームの契約開始日と搬入日を計画しよう。工事着工の1週間前には搬入を完了させておくと余裕があるよ。
新居完成後の搬出計画も立てる
新居が完成したら、トランクルームから荷物を搬出して新居に運び入れる。引越し業者に仮住まいからの引越しとトランクルームからの搬出を同日にまとめて依頼すると、効率的に進められるよ。
建て替え工事の完了時期が遅れることは珍しくない。トランクルームの契約は余裕を持った期間で設定しておこう。短期で解約するよりも、延長手続きの方が手間になるケースもあるよ。
よくある質問（Q&A）
Q. 建て替え期間が延びた場合はどうなる？
ほとんどのトランクルームサービスでは月単位で契約延長が可能。電話やWebから簡単に手続きできるケースが多いよ。
Q. 家一軒分の荷物が入るトランクルームはある？
大型のトランクルーム（6畳以上）や、複数ユニットを隣接で借りられるサービスもある。荷物の量が多い場合は運営会社に事前に相談しておくと、適切な提案をしてもらえるよ。
Q. トランクルームの荷物に保険はかけられる？
多くのサービスで火災保険や盗難保険への加入が可能。補償上限額はサービスにより異なるから、高価な家財を預ける場合は事前に確認しておこう。
Q. エアコンや冷蔵庫も預けられる？
家電の保管は基本的にOKだけど、冷蔵庫は事前に水抜きが必要。エアコンは室外機と一緒に保管する場合、サイズに余裕があるか確認しておこう。
Q. 建て替え中に子供の学校用品を取り出したいときはどうする？
24時間出し入れ自由なトランクルームなら、必要なときにいつでも荷物を取りに行ける。ダンボールに中身を書いておくか、荷物リストを作っておくと、探し物もスムーズに見つかるよ。子供の学用品は手前に置いておくなど、収納の工夫も大切だね。
Q. 仮住まいからトランクルームまでの距離はどのくらいがいい？
車で15分以内が理想。建て替え中は思った以上に荷物を取りに行く機会があるから、近い方がストレスが少ない。仮住まい先がまだ決まっていない場合は、建設現場の近くにトランクルームを確保しておくのも一つの手だよ。
Q. 建て替え費用と合わせてトランクルーム代もローンに含められる？
建て替えのローンにトランクルーム代を含めることは基本的にできない。トランクルームの費用は別途現金やクレジットカードでの支払いになるケースがほとんどだよ。建て替えの予算計画にトランクルーム費用も組み込んでおこう。
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まとめ
建て替え・仮住まい中の荷物保管には、月単位で柔軟に契約できるトランクルームがおすすめ。仮住まいに持っていけない家具や家電、季節用品などを安心して預けられるし、必要なときにいつでも取り出せるのが大きなメリットだよ。
サイズ選び・保管環境・立地・費用のバランスを考えて、自分に合ったトランクルームを見つけることが大切。建て替え計画の早い段階でトランクルームの手配も進めておくと、スムーズに工事期間を乗り越えられるよ。
各サービスの公式サイトではエリア別の空き状況やキャンペーン情報を確認できるから、まずは近くの施設を検索してみてね。
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